שכונת התקווה כוללת 440 דונם, בין הרחובות ההגנה מצפון, הלח"י ובר לב מדרום, משה דיין במזרח ונתיבי איילון במערב. השכונה הוקמה ע"י חברת שמשון באמצע שנות ה-30 לאחר שרכשה 7 דונם פרדסים מהכפר השכן סלמה ומכרה אותם מאוחר יותר במגרשים קטנים של כ-100 מטר, לתושבים שהגיעו מתימן, עירק, צפון אפריקה ומדינות ברה"מ לשעבר.  אותה חברת שמשון היסטורית, מהווה עד היום שחקן מקומי חשוב במסחר ובתיעוד של קרקעות השכונה. מעניין לציין, שתת אזור " גבעת שמשון" הממוקם צפונית לדרך ההגנה בין שכונת התקווה ליד אליהו(רחובות: אני מאמין, הפרטיזן היהודי וגוש עציון), נקראת על שמה של החברה, לאחר שרכשה ומכרה את הקרקעות גם באזור זה.

כ- 95% מהקרקעות בשכונה מוגדרות כאדמות מושע – בבעלות משותפת שלא עברו חלוקה לתתי חלקות. פועל יוצא של שיטת הרישום "הנחות" המקובלת באיזור  יצרה במשך שנים,  קושי מימוני הנבע מסרובם של מרבית הבנקים לספק משכנתאות לנכסים שאין להם טאבו. נכון לכרגע, רק בנק אחד וחברת ביטוח אחת משמשות כגורם מממן. הוצאת נסח נכון להיום, כרוכה באיתור הבעלים, מתוך רשימה ארוכה של כל בעליי הזכויות בגוש, כל עוד לא מתקיימת פרצלציה.

אלא שממש לאחרונה מכאן כשבעל נכס או רוכש פוטנציאלי מבקשים לעשות פעולה פשוטה של הוצאת נסח טאבו לדירה הם מקבלים לידיהם נסח טאבו בלתי נגמר, הכולל את כל בעלי הזכויות בגוש המתפרש על עשרות דונם.

במהלך מלחמת העצמאות שימשה השכונה חיץ בין תושבי הכפר סלמה הערבים לבין תל אביב. בליל 8 בדצמבר 1947, שבוע לאחר הכרזת האו"ם על הקמת מדינת ישראל, נערכה מכיוון הכפר סלמה התקפה כבדה על השכונה בפיקודו של חסן סלאמה, שנהדפה תוך אבידות כבדות לתוקפים.

בשורה לתושבי שכונת התקווה בדרום תל אביב: מתווה להסדרת זכויותיהם הקנייניות של מאות מחזיקים פרטיים בשכונה צפוי לעלות היום לאישור מועצת מקרקעי ישראל. מהלך זה יפחית את אי הוודאות הקניינית המאפיינת את קרקעות השכונה, יעודד את התחדשות עירונית ופיתוח האזור, ויזניק את ערך הנדל"ן בשכונה. את המתווה גיבשו יחד בחודשים האחרונים העירייה ורשות מקרקעי ישראל (רמ”י).

השכונה, שהוקמה בשנות השלושים, משתרעת על 440 דונם בין הרחובות דרך ההגנה מצפון, דרך לח"י ודרך בר לב מדרום, רחוב משה דיין במזרח ונתיבי איילון במערב. המדינה החזיקה עד היום ב־10% משטחי השכונה, ועל כן מעולם לא בוצעה בשכונה פרצלציה, כלומר השטח שבבעלות פרטיים לא נחלק לחלקות שניתן לרשום בטאבו. מכאן כשבעל נכס או רוכש פוטנציאלי מבקשים לעשות פעולה פשוטה של הוצאת נסח טאבו לדירה הם מקבלים לידיהם נסח טאבו בלתי נגמר, הכולל את כל בעלי הזכויות בגוש המתפרש על עשרות דונם. הדבר גם מגביל את היכולת לשעבד את הנכסים בדרך של נטילת משכנתא. מצב זה הוא בעל השלכות שליליות על השכונה, שכן היעדר יכולת לרשום בעלות על נכסים מוגדרים בטאבו מרתיע רוכשי דירות ויזמים מרכישת נכסים בשכונה, חוסם את הדרך לפיתוח ובנייה באזור, ומוביל להערכת חסר של הנדל"ן התל־אביבי.